• El inventario de propiedades llega a mínimos históricos
Por José Luis B Garza
McAllen.- “Las ventas de bienes raíces en Texas rompieron récords a pesar de estar en medio de la pandemia”, señaló Marvin Jolly, presidente de Texas Realtors para 2021. “El inventario de propiedades cayó a mínimos históricos en muchas zonas del estado, y esa escasez de viviendas para la venta hizo que muchos mercados se volvieran muy favorables para los vendedores y desafiantes para los compradores”.
Así fue dado a conocer en el Informe de Revisión Anual de Bienes Raíces de Texas para 2020, publicado por Texas Realtors, con sede en Austin, que precisó que por sexto año consecutivo, el mercado inmobiliario de Texas rompió récords en términos de cantidad de viviendas vendidas y precio medio, mientras que los niveles de inventario llegaron a mínimos históricos críticos.
Las ventas de viviendas en todo el estado crecieron un 9.5 % en 2020, con 393,615 propiedades vendidas. Este crecimiento es bastante superior al 3.8 % de 2019.
El precio medio de las viviendas se incrementó en un ocho por ciento con respecto al año anterior, ubicándose en $259,230. La distribución de categorías de precios indicó que el mayor porcentaje de inmuebles vendidos en el estado (34.5 %) se ubicó en el rango de precios entre $200,000 y $299,000.
“El mercado inmobiliario para 2021 estará caracterizado por una fuerte demanda y bajos niveles de inventario, acompañados de una fuerte subida de precios”, explicó Luis Torres, Ph.D., economista investigador del Texas Real Estate Research Center de Texas A&M University.
“El inventario de propiedades con precios por debajo de $300,000 estará particularmente bajo, lo que afectará las ventas en ese rango de precios. La recuperación de la economía respaldada por más estímulos fiscales federales y mayores tasas de vacunación contribuirán a la demanda inmobiliaria en Texas para 2021”.
La oferta activa en el estado decreció un 22.1 % de 2019 a 2020. El tiempo promedio que los inmuebles estuvieron a la venta fue de 55 días, cuatro días menos que en 2019.
Jolly concluyó diciendo que : “El aumento de precios de los inmuebles, junto con la escasez de propiedades disponibles, ha hecho que la excepción sea un desafío en todo nuestro estado. Estos problemas siguen siendo una prioridad para Texas Realtors mientras avanzamos en nuestro 87o. periodo legislativo. Seguiremos abogando por leyes que garanticen que tener casa propia siga siendo alcanzable y una inversión sólida durante los años venideros”.
Los datos para el informe Texas Real Estate Year in Review son suministrados por el proyecto Data Relevance, una alianza entre asociaciones de bienes raíces. Estos datos son analizados por el Texas Real Estate Research Center de Texas A&M University. El informe publica cifras anuales de ventas de inmuebles desde una perspectiva estatal y para 25 áreas estadísticas metropolitanas de Texas.
Con más de 140,000 miembros, Texas Realtors es una organización de afiliados profesionales que representa todos los aspectos del sector inmobiliario en Texas.
